Совмещенный балкон с комнатой – решение нехватки квадратных метров

Любят наши соотечественники жаловаться. И в первую очередь — на жилищные условия. Смотрят фильмы из забугорной жизни, любуются на буржуазные апартаменты и стонут: а почему у меня не так? Почему две полутёмные комнатушки по 18 кв. метров с совсем крохотной кухней в придачу? Где развернуться молодецкому плечу, в какой оправе засиять дамской красоте? Куда, в конце концов, пристроить тёщу, ежели, не дай бог, приедет погостить?

А сами виноваты, что две и полутёмные. Потому что не видим мы резервов развития. А резерв — вот он, у всех на виду: совмещение балкона или лоджии с комнатой. Почти как в фокусе у Акопяна: умелыми движениями умелых рук пространство за стеной превращается… в дополнительные квадратные метры вашего жилья!

к содержанию ↑

Объединение лоджии или балкона с комнатой — согласование обязательно!

 

Зарубите на носу: объединение лоджии с комнатой или же объединение балкона с комнатой требуют юридического согласования. Потому как стена, отделяющая лоджию или балкон от комнаты, как правило, капитальная. Да и некоторые другие работы (например, реконструкция системы парового отопления), которые вам придется осуществить в ходе этого фокуса a la Акапян, также требуют согласования. Поэтому не надо доставлять удовольствие завистливым соседям, готовым оповестить кого надо о вашем счастье.

Поэтому сходите куда надо сами. Конкретно — в БТИ. Предварительно обзаведясь охапкой документов — начиная от заявления о перепланировке и кончая разрешительной ксивой органа архитектурного надзора. Мы понимаем, что собрать все эти бумаги в частном порядке практически невозможно, но в интернете всегда можно найти пару-тройку фирм, которые сделают это за вас и заодно согласуют перепланировку во всех нужных инстанциях.

Жизнь жестока, но этот вариант будет дешевле.

к содержанию ↑

Главный вопрос: если утеплять, то как?

Перед тем, как дать добро на начало работ по объединению балкона с комнатой, определитесь с насущным вопросом, без решения которого объединение /совмещение балкона или лоджии с комнатой будет пустой тратой времени и денег.

Вот он. Не станет ли в квартире холоднее после перепланировки? Мы ведь живем в России, а не на Галапагосских островах.

Естественно, станет! Если вы, конечно, предварительно не позаботитесь об утеплении. Лучше всего остеклить балкон или лоджию пластиковыми пакетами максимальной толщины. Сразу ставьте ваших подрядчиков в известность о том, что вы мёрзнуть не намерены. Проследите: парапет для остекления лучше делать каркасный или из пенобетонных блоков при слое штукатурки не больше 15 мм

Еще хорошо бы утеплить пол балкона или лоджии.

Пенопласт или вата подойдут только в том случае, когда пол деревянный. Если же пол бетонный, то лучше его покрыть свежей стяжкой с керамзитом. Иногда просто берут линолеум с теплоизоляционными свойствами или толстый ламинат, благодаря чему увеличить комнату за счет балкона становится проще в разы. Но, если вы большой-таки сибарит, то можете позволить себе утеплить пол посредством электрического обогрева.

Будет совсем по пословице: хозяин-барин. Только учтите, что для эстетического восприятия нужно постараться, чтобы пол балкона находился бы на одном уровне с полом комнаты, с которой его совмещают или объединяют.

Необходимо утеплять не только пол балкона/лоджии, но и потолок – чтобы не обогревать бесплатно балкон/лоджию вашего соседа сверху.

По поводу стен присоединяемого балкона или лоджии. Внешнюю поверхность можно утеплить пенопластом. Потолок и стены изнутри утепляют с помощью минеральной ваты или того же пенопласта фото

Пролетарии всех стран! Освещайтесь!

Проводить или не проводить освещение на присоединенный/совмещенный балкон — это уже дело вашего вкуса и желания. Если вы просто хотите иметь уголок для уединенного размышления, для мечтания на высоте нескольких десятков метров над грешной поверхностью земли, то, возможно, тянуть электропроводку в этот уголок и не стоит. Но если вы хотите оборудовать там себе рабочий кабинет, то придётся озаботиться и этим вопросом.

к содержанию ↑

Специалисты знают лучше

Конечно, лучше, если всякую работу будет выполнять специалист. Ещё лучше — если такой

специалист — это вы. Но если — нет, то и это не беда. В эпоху мирового экономического кризиса всегда найдётся бригада людей, готовых помочь вам в реализации ваших замыслов. Алгоритм поиска такой бригады элементарно прост:

а) Спросите у знакомых — самый надёжный вариант.

б). Пошарьте в интернете. Если компания имеет свой сайт — это уже хорошо, а если на форумах имеются и благоприятные отклики о ее работе, то это уже почти то, что надо.

в). Поищите в газетах платных и бесплатных объявлений. Конечно, у печатных изданий форумов не бывает, но все равно: пользуйтесь услугами типографского слова!

Итак, вы нашли организацию, которая готова взять на себя непосредственное выполнение вашего замысла. Её же озаботьте подготовкой всей проектной документации. Потому что перепланировка может потребовать довольно сложных расчетов, которые может выполнить только архитектор-проектант.

Например, в некоторых случаях запрещена ликвидация подоконной части стены между комнатой и лоджией. Во многих типовых блочных и панельных домах разрушение несущих стен недопустимо в целях сохранности узлов крепления перекрытия лоджии. Иногда стоит подумать об усилении конструкции при помощи железной рамы или установки специальных колонн.

к содержанию ↑

Дизайн при объединении балкона с комнатой

Вариантов — множество. Вам стоит подумать о себе любимом/любимой. О собственном комфорте, и потому дать волю своей фантазии.

Самый простой и напрашивающийся вариант — это разделение вновь созданного пространства на «теплую» (комната) и «холодную» (бывший балкон или лоджия) зоны. Достигается такой эффект достаточно просто: комнату вы отделываете в теплых желтых, светло-коричневых, бежевых тонах. Балкон или лоджию — в более светлых голубых или бледно-зеленых. Последний вариант будет особенно хорош, если под вашими окнами располагается парк, зеленый сквер. Кстати, такое решение, когда внешнее пространство своей цветовой гаммой служит как бы продолжением внутреннего, зримо увеличивает помещение, создает перспективу.

Можно испробовать абсолютно неординарные решения. Особенно, если вам при объединении лоджии или балкона с комнатой пришлось сохранить часть стены. А что если отделать эти «останки» в каком-нибудь грубоватом стиле — под песчаник или гранит, и показывать гостям эту часть жилья как «А это вот та пещера, из которой я вышел 10 тысяч лет назад»? О, это произведет сильное впечатление!

А при наличии более умелых рук, примененных при отделке, вы можете заменить вышеприведенную фразу на более изящную: «А вот так выглядел вход в шале, которым владел мой дедушка в предгорьях Альп». Ну, и тому подобное…

И, напоследок, старый добрый анекдот о пользе расширения жилой площади:

– Ко мне воры обычно через балкон заходят. А вот объединил балкон со спальней, они и заблудились! Сколько денег сэкономил на перепланировке!