OknaNaGoda.com Информационный сайт о пластиковых окнах и конструкциях
Получить разрешение на строительство входной группы – задача посложней, чем добыть все потребные материалы или договориться с нужными специалистами.
Приведем только список организаций, с которыми нужно проводить согласование входной группы.
к содержанию ↑Перечень согласующих организаций
Входная группа занимает часть тротуара
Создание или реконструкцию входной группы в Москве надо согласовать с
- собственником здания или его балансодержателем;
- жилищной инспекцией;
- санэпидемстанцией;
- пожнадзором;
- районным архитектурно-планировочным управлением;
- энергонадзором;
- ГИБДД (на предмет того, что входная группа не будет препятствовать уличному и дорожному движению).
В проекте входной группы должен быть предусмотрен вариант экстренной эвакуации
Этот список расширяется в том случае, если вы, допустим, хотите устроить в своей квартире магазин и оборудовать для него отдельный вход. В этом случае вам потребуется согласие всех жильцов и заключение Мосгосэкспертизы о том, что ваши переделки не ослабят критически несущие конструкции здания.
Перенос батарей центрального отопления надо согласовывать с Мосгортепло и теплосетями; все изменения в газовом хозяйстве – с Мосгазом и Газовой технической инспекцией.
Если вновь создаваемая входная группа выходит за контуры здания, понадобится еще и согласование с управлением московского метрополитена.
Каменная входная группа
О том, что такое входная группа, особенностях ее архитектуры и дизайна, читайте в статье на нашем сайте «…куда войдёшь, оттуда и выйдешь»
Об оформлении, отделке и дизайне входных групп общественных зданий и торговых учреждений, об их особенностях, также влияющих на согласование, также читайте на нашем сайте.
Вам надо согласовать входную группу частного дома, коттеджа? Об нюансах их конструкции читайте здесь: https://oknanagoda.com/steklo/vchodbie-gruppi/entance-cottage.html
Кроме того, ФАС может расценить новую вывеску на вашей входной группе как наружную рекламу и оштрафовать. Придётся позаботиться и о получении лицензии на размещении рекламы.
к содержанию ↑Перечень документов, необходимых для получения разрешения на входную группу
Образцовая входная группа: ничто никуда не выступает, никакой рекламы
- Копия технического паспорта здания, поэтажная планировка, в ряде случаев – экспертное заключение о его состоянии
- Проектно-техническая документация
- Копии лицензий проектировочных и строительных организаций, которые будут осуществлять работы
- Договора авторского и технического надзора.
Входная группа, вписанная в фасад здания
Дополнительно
При перепланировке жилого помещения – согласие всех прописанных в нем лиц, выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий, копия финансового счета квартиры.
При обустройстве в квартире магазина, салона, иного коммерческого или производственного предприятия – акт о переводе объекта из жилого в нежилой фонд, договор на вывоз мусора, договор страхования, акт согласования со всеми жильцами.
Руководящие документы
Входную группу частного коттеджа также нужно согласовать
При создании или реконструкции входной группы надо руководствоваться СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», в котором перечислены все требования к входным группам. В частности, нормы на входные группы предусматривают возведение пандусов, определение путей безопасной эвакуации при пожаре.
Отдельного СНиП на входные группы нет.
к содержанию ↑Порядок действий при согласовании входной группы
Согласование входных групп представляет собой большую сложность для арендаторов, чем для собственников
На основе согласованного в этих инстанциях эскизного проекта Главное управление архитектуры выдает архитектурно-проектное задание на создание или реконструкцию входной группы.
2. На основании архитектурно-проектного задания подрядная организация выполняет рабочий проект входной группы. В проекте должны быть отражены конструкция группы, ее энергоснабжение, вентиляция, схема пожаротушения, если надо – системы водоснабжения, канализации и т.п.
Входная группа вписана в контур здания, хотя и кажется выдвинутой вперед
На основании заключения межведомственной комиссии можно либо начинать строительные работы, либо проводить дополнительные согласования.
Вы плотно занялись юридическим оформлением реконструкции и реставрации вашего жилища? Тогда вам явно небезынтересна будет статья «Как согласовать объединение балкона с комнатой» Наверняка вас заинтересует и юридическое оформление пристройки балкона на первом этаже
О том, как отремонтировать собственный балкон и не нарушить ни один из российских законов, прочитайте здесь: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/yuridicheskie-voprosy/remont-balkona-po-zakony.html
Как узаконить входную группу
Сначала построим, потом – согласуем!
Чаще в РФ проще узаконить входную группу после ее строительства или переделки, чем согласовать. Проще не потому, что надо собирать меньше документов.
Просто в отличии от чиновников разрешающих и лицензирующих инстанций, для которых на первом месте принцип «Абы чего не случилось», суд наделен иммунитетом от подобного рода страхов.
А предоставить и в суд надо будет те же самые документы, что в межведомственную комиссию…
