Согласование входной группы

Получить разрешение на строительство входной группы – задача посложней, чем добыть все потребные материалы или договориться с нужными специалистами.

Приведем только список организаций, с которыми нужно проводить согласование входной группы.

к содержанию ↑

Перечень согласующих организаций

 
Входная группа выступает на тротуар

Входная группа занимает часть тротуара

Создание или реконструкцию входной группы в Москве надо согласовать с

  • собственником здания или его балансодержателем;
  • жилищной инспекцией;
  • санэпидемстанцией;
  • пожнадзором;
  • районным архитектурно-планировочным управлением;
  • энергонадзором;
  • ГИБДД (на предмет того, что входная группа не будет препятствовать уличному и дорожному движению).
Экстренная эвакуация должна быть предусмотрена в проекте входной группы

В проекте входной группы должен быть предусмотрен вариант экстренной эвакуации

Этот список расширяется в том случае, если вы, допустим, хотите устроить в своей квартире магазин и оборудовать для него отдельный вход. В этом случае вам потребуется согласие всех жильцов и заключение Мосгосэкспертизы о том, что ваши переделки не ослабят критически несущие конструкции здания.

Перенос батарей центрального отопления надо согласовывать с Мосгортепло и теплосетями; все изменения в газовом хозяйстве – с Мосгазом и Газовой технической инспекцией.

Если вновь создаваемая входная группа выходит за контуры здания, понадобится еще и согласование с управлением московского метрополитена.

Кроме того, ФАС может расценить новую вывеску на вашей входной группе как наружную рекламу и оштрафовать. Придётся позаботиться и о получении лицензии на размещении рекламы.

к содержанию ↑

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на входную группу

Входная группа полностью вписана в фасад здания

Образцовая входная группа: ничто никуда не выступает, никакой рекламы

  • Копия технического паспорта здания, поэтажная планировка, в ряде случаев – экспертное заключение о его состоянии
  • Проектно-техническая документация
  • Копии лицензий проектировочных и строительных организаций, которые будут осуществлять работы
  • Договора авторского и технического надзора.
Лаконичная входная группа

Входная группа, вписанная в фасад здания

Дополнительно

При перепланировке жилого помещения – согласие всех прописанных в нем лиц, выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий, копия финансового счета квартиры.

При обустройстве в квартире магазина, салона, иного коммерческого или производственного предприятия – акт о переводе объекта из жилого в нежилой фонд, договор на вывоз мусора, договор страхования, акт согласования со всеми жильцами.

к содержанию ↑

Руководящие документы

Входная группа коттеджа

Входную группу частного коттеджа также нужно согласовать

При создании или реконструкции входной группы надо руководствоваться СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», в котором перечислены все требования к входным группам. В частности, нормы на входные группы предусматривают возведение пандусов, определение путей безопасной эвакуации при пожаре.

Отдельного СНиП на входные группы нет.

к содержанию ↑

Порядок действий при согласовании входной группы

Согласование входной группы

Согласование входных групп представляет собой большую сложность для арендаторов, чем для собственников

1.      Разработка эскизного проекта входной группы и согласование его с ГИБДД, архитектором района и главным художником района.

На основе согласованного в этих инстанциях эскизного проекта Главное управление архитектуры выдает архитектурно-проектное задание на создание или реконструкцию входной группы.

2.      На основании архитектурно-проектного задания подрядная организация выполняет рабочий проект входной группы. В проекте должны быть отражены конструкция группы, ее энергоснабжение, вентиляция, схема пожаротушения, если надо – системы водоснабжения, канализации и т.п.
 Удачное расположение входной группы

Входная группа вписана в контур здания, хотя и кажется выдвинутой вперед

3.      Согласование рабочего проекта в профильных инстанциях (список см. выше) 4.      Согласование рабочего проекта в межведомственной комиссии при префектуре.

На основании заключения межведомственной комиссии можно либо начинать строительные работы, либо проводить дополнительные согласования.

к содержанию ↑

Как узаконить входную группу

Часто проще сначала построить, потом - согласовать

Сначала построим, потом – согласуем!

Чаще в РФ проще узаконить входную группу после ее строительства или переделки, чем согласовать. Проще не потому, что надо собирать меньше документов.

Просто в отличии от чиновников разрешающих и лицензирующих инстанций, для которых на первом месте принцип «Абы чего не случилось», суд наделен иммунитетом от подобного рода страхов.

А предоставить и в суд надо будет те же самые документы, что в межведомственную комиссию…

 





Оформите заявку для поиска лучшей цены на окна, балконы и конструкции в Москве и обл.


Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

12 − пять =