Отделка балконов и лоджий под ключ: all include от строительной отрасли!

Если у вас квартира с балконом или лоджией, то рано или поздно вам захочется обустроить это пространство. Однако ремонт лоджии и, тем более, отделка балкона под ключ – настолько сложный для навигации «архипелаг», что мы попробуем рассказать о его скалах, мелях и подводных течениях.

Прежде всего:

к содержанию ↑

Что значит «Отделка балкона под ключ»?

 

Это значит, что вы вставили ключ в замочную скважину, повернули, дверца открылась – заходи и живи! Так сказать, all include от строительной отрасли. Не считая того, что в балконную дверь замки мало кто врезает. Остальное – пожалуйста!

Отделка балкона под ключ включает в себя:

а). Наружная отделка балкона

б). Остекление балкона или лоджии

в). Утепление балкона или лоджии

г). Внутренняя облицовка (обшивка) балкона или лоджии

д). Отделка балкона с учётом его функционального назначения

Начнем по порядку.

к содержанию ↑

Внешняя отделка балкона –

чаще всего – просто замена тех выщербленных и облупленных плит ДСП, которые навесили строители на ограждение балкона. Материал – сайдинг.

Другие варианты для наружной отделки в настоящее время не рекомендуются по той простой причине, что извечный выбор между пластиком и деревом во всех вариантах наружной облицовки решен в пользу первого: прочнее, долговечнее и т.п.

Скорее всего, этой операцией будете заниматься не вы индивидуально, а ваша управляющая компания, которая наймет подрядчика с техникой и работниками. Поэтому вам лучше на этой теме не заморачиваться, а просто иметь в заначке энную сумму, чтобы, когда придёт старший по дому, отдать ее с чистой совестью на это доброе и полезное дело.

К тому же, наружная облицовка балкона или лоджии – дело рискованное, можно упасть вниз. Поэтому пусть этим делом занимаются специалисты.

к содержанию ↑

Остекление балкона или лоджии:

теоретически вы этим можете заняться самостоятельно, но в настоящее время на рынке строительных услуг масса предложений по остеклению балконов и лоджий. Это одинарные, двойные и даже тройные стеклопакеты. Так что флаг вам в руки!

К тому же, имитируя собственными руками установку современного остекления, вы, при помощи деревянных реечек и купленных в магазине стекол, вряд ли достигните тех результатов, которые профессионалы получают «на счет два», используя специальные технологии, оснастку, материалы. Посему не скупитесь.

При выборе остекления следует исходить из того, в какой климатической зоне вы живете. Для Москвы и ее окраин от Калининграда до Самары вполне достаточно одинарного стеклопакета (то есть состоящего из двух стекол и одной воздушной прослойки между ними).

В более северных краях стоит установить двойной стеклопакет (три стекла, две воздушные прослойки между ними). Тройной стеклопакет, как правило, ставят в тех случаях, если вы живете возле аэродрома или железной дороги: он хорошо защищает от шума.

к содержанию ↑

Утепление балкона или лоджии

Вы можете сделать это собственными руками. На боковые стороны балкона (лоджии), пол и потолок устанавливается обрешетка из деревянных лаг или металлических профилей.

Промежутки между нею заполняются минеральной ватой либо другим материалом с хорошими теплоизоляционными свойствами: пенопластом, сухими опилками, обычной ветошью и т.д.

Единственное условие: подбирая материал и габариты лаг и профилей, имейте в виду, какие нагрузки им придётся выдерживать. К примеру, по полу вы будете ходить и, возможно, поставите холодильник. По потолку же точно ходить не будете. Хотя, возможно, устроите сушилку для ковров: под нее надо выбрать брус или профиль попрочнее.

к содержанию ↑

Внутренняя облицовка балкона –

на этом-то этапе перед вами и встанет во весь рост вопрос: что выбрать – дерево или пластик?

Вагонка – лучшего натурального материала для облицовки пока не придумали. Если сами не сумеете, то придётся звать специалистов: дело это довольно нудное и требует отработанных временем навыков.

Фанера: потолще (4-6 мм) – на пол, потоньше (3-4 мм) – на потолок и боковые стенки. В отличии от вагонки, ее стоит обклеить обоями либо клеенкой, или хотя бы покрасить.

Древесно-стружечная плита: отлично идет на пол. Поверх нее можно наложить линолеум или, допустим, паркет, а то и кафельную плитку. Для боковых стенок и потолка, пожалуй, тяжеловата.

Плиты МДФ – более современный материал, по свойствам вполне эквивалентен ДСП, зато легче поддается обработке. Если вы хотите отделать свой балкон фигурными панелями, с какими-либо вырезами, зубчиками или коронами по краям, то МДФ – это то, что вам нужно.

Гипсокартон– отличный утеплитель. Если его уложить между рейками облицовки, то больше ничего и не требуется: достаточно обклеить его обоями или клеенкой.

Пластиковая вагонка: отличается от деревянной только тем, что сделана из пластика. Долговечнее, прочнее, не доступна жучкам-древоточцам.

Панели ПВХ: то же самое, что и пластиковая вагонка, но еще удобнее в работе, так как сразу устанавливается большими панелями. Может быть декоративным: под гранит, кирпичную кладку, ту или иную породу дерева.

Керамическая плитка: украсит пол на вашем балконе или лоджии, боковые стенки. Разумеется, надо иметь навыки ее укладки, знать, как лучшее ее закрепить: раствором или клеем.

Впрочем, если вы уже отделали таким способам ванную комнату в своей квартире, то, как говорится, инструмент вам в руки.

Паркет: отличное покрытие для пола поверх ДСП или фанеры!

Конечно, в значительной мере выбор облицовочного материала обуславливается тем, какое функциональное качество вы хотите придать своему балкону или лоджии. Если, допустим, вы намерены просто поставить на нем горшки с цветами – то это одно дело: цветы сами по себе хорошее украшение, и они скроют или скрасят и обшивку из простой фанеры, и незамысловатый дощатый пол.

к содержанию ↑

Как вы хотите использовать свою балкон или лоджию, таковы и материалы!

Но ведь на балконе можно устроить и личный кабинет, и тренажерный зал, и зону отдыха с минибаром и настольными играми!

А в том случае, если ваша лоджия простирается и под окнами кухни, то ее можно превратить в подсобку для хранения продуктов, поставить на ней холодильник или оформить ее в виде беседки для чаепития в японском стиле. Правда, для этого придется связать лоджию и кухню дверью, то есть разобрать часть фасадной стены дома, на что требуется разрешение надзорных органов.

А уж потом вы можете выбирать и материал для отделки, и бригаду, которая выполнит для вас все перечисленные работы.

к содержанию ↑

Цены на отделку балкона или лоджии руками специалистов

По поводу цен, если вы будете подряжать на отделку вашего балкона сведущих людей. Стоимость обустройства складывается из двух величин: остекления и утепления вместе с отделкой. Разброс – самый широкий и определяется материалом отделки, характеристиками стеклоблоков и т.п.

Самый элементарный вариант (балкон 85х210 см): одинарные стеклопакеты, облицовка виниловой вагонкой стен и парапета, настил на пол из досок толщиной 22 мм – потянет примерно на 26 тыс. руб. (около 20 тыс. остекление и от 7300 руб. за отделку и утепление – все материалы подрядчика, цены для спального микрорайона Москвы).

Более роскошный вариант (балкон 90х400 см, остекление с использованием алюминиевых рам, обшивка пола досками, стен и потолка – виниловой вагонкой, утепление и по бокам, и пола) в Москве тянет уже на 90 тыс.

Примерно то же самое, но с внутренней обшивкой из деревянной вагонки и в Подмосковье обернется в 50-60 тыс. В провинции цены могут оказаться на треть меньше: 33-36 тыс., хотя в городах миллионниках и пятисоттысячниках они быстро догоняют московские.

Изготовление крыши для балконов верхних этажей будет стоить порядка 7500 руб. за кв. метр. Настилка линолеума на пол – примерно 900 руб. за кв. метр. Пол с подогревом – от 3700 руб. за кв. метр. Укладка утеплителя пеноплэкс – 800 руб. за кв. метр.